你关心的房价数据来了东莞各镇街最新房价排名出炉!

近7年4月份全市新建商品住宅网上签约销售情况(数据来源:东莞市统计局)

  东莞阳光网讯 近日,东莞市统计局发布的全市新建商品住宅网上签约销售情况最新数据,2019年4月,全市新建商品住宅网上签约销售3938套,环比减少156套,销售面积44.29万平方米,环比下降0.82万平方米。与近7年同期相比,今年4月新建商品住宅销售套数与销售面积均处于低位水平,与高位的2016年相比,成交面积大幅下降47.4%。

  价格方面,按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为19250元/平方米,环比略涨163.86元/平方米。具体到各个镇街,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、东城、谢岗、大朗、塘厦、虎门、寮步、大岭山、万江、莞城13个镇街;销售均价在15000-20000元/平方米的有17个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

  据了解,目前楼市定价合理楼盘成交效果好,而定价过高楼盘成交效果冷淡,购房者表现理性,总体而言4月份东莞住宅成交活跃度有所下降。

  展望后市,5月新增供应大增,预计市场成交热度将回升。据东莞中原战略研究中心监测数据显示,5月东莞开发商推货积极,多数项目“大步”跑货,推货量超100套,预计将有3000套住房入市,并且入市项目大多数为洋房,且以90-120㎡刚需型住房为主,这将推动刚需客和改善客的加快置业。价格方面,受大湾区规划落地、南沙大桥开通、房贷利率松动、穗莞深城际即将通车等利好推动,预计房价稳中有升。

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